重磅！上海3000万及以上项目都上BIM，对标国际最高标准，5年实现BIM应用重大突破！

 

日前，为了深化推动BIM技术推广应用，上海市住房城乡建设管理委修订了《关于在本市推进建筑信息模型技术应用指导意见的通知》(沪府办发〔2014〕58号)，并将修订完成的《关于全面推进本市建筑信息模型技术深化应用的实施意见》公开发布，面向社会征求意见。

修订完成的实施意见中明确了上海市将用5年时间实现BIM应用的重大突破，让BIM技术成为本市建设行业普遍应用的基础性数字化技术，体现了上海市对于BIM技术的重视，以及全面推进BIM深化应用的决心，现将本次实施意见重点任务一一列出！

 

01BIM技术应用范围深度扩大

 

BIM技术应用范围扩大——到2024年底，下列项目应当使用BIM技术

（1）规模以下的政府和国有资金投资建设的保障性住房、医疗卫生、养老、教育、办公、体育、文化等房屋建筑以及交通、水务、电力等市政基础设施项目；

（2）总投资额3000万元及以上的装饰装修、城市更新改造、城市基础设施维护、园林绿化项目；

（3）按照二星级及以上标准建设的绿色建筑项目；

（4）申报绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、可再生能源与建筑一体化等各类示范项目；

（5）申报本市智能建造创新服务案例的工程项目；

（6）创建绿色生态城区内的建设项目。

除以上应当应用的范围外，鼓励其他新改扩建工程项目、装饰装修工程项目参照执行。

 

BIM技术深度提高——推进正向BIM和全生命周期的BIM技术应用。

（1）到2025年，政府投资和国有资金投资建设的保障性住房、医疗卫生、大型场馆建筑和申报绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等各类示范项目以及浦东高水平引领区、临港新片区和五个新城的工程建设项目应当率先实现正向BIM应用；到2027年，规模以上的各类建设工程普遍实现正向BIM应用。

（2）到2025年，医疗卫生、教育、轨道交通等公共建筑和市政基础设施，保障性租赁住房以及建设运维主体一致的新建项目，率先实现全生命周期BIM技术应用。

 

02完善应用推广措施

 

到2027年，建立BIM技术应用取费机制，明确BIM技术应用要求和配套费用。

到2027年，在应当使用BIM技术应用的政府投资项目中，建立BIM技术应用配套取费机制，根据项目分类和特点，明确BIM技术应用要求和配套费用，提升政府投资项目BIM技术的应用水平和投资效益。

BIM应用范围、深度、交付标准和具体要求列入评标评审因素，投标文件应当予以实质性响应。

具备条件的工程，可以采用带BIM模型的招标。鼓励技术复杂的建设工程直接采用BIM投标文件的方式开展招标。招标人需采购BIM技术咨询服务的，可以单独采购，也可以与设计招标合并招标。

推行BIM模型辅助施工图设计文件审查、综合竣工验收。

编制BIM模型出图规则和算量规则，支撑BIM技术正向应用。逐步推行BIM技术直接用于设计成果交付、工程计价、施工管控等环节，持续完善BIM技术应用基础规则体系。

 

03构建BIM规划、建设和运维全生命

 

周期管理体系，实现“数字孪生”

结合技术规格书、项目交付使用说明书等手段，促进工程参与方提前介入和利益共享，使用BIM模型传递工程各阶段数据，推行BIM技术在规划、建设、运维全生命周期中使用。

建立基于BIM的区域管理体系

在浦东高水平引领区、临港新片区和五个新城等区域，率先开展区域BIM应用试点示范，整合区域内的城市运行管理、建筑物运维管理等数据，形成基于BIM的数字底座并开展城市动态运行监测和管理。

在“一江一河”、北外滩、研究高效既有建筑数字建模体系，试点建立基于BIM技术的城市区域模型和管理平台。到2027年，形成10个以上基于物联感知、AI技术等试行“规、建、管”一体化运行的城市区域管理示范应用。

探索建立基于BIM的超大城市建筑物精细化管理体系

 

04对标国际最高标准、最好水平

 

到2027年，全面升级完善标准规范体系，实现模型在政府、企业和项目之间顺利交付和全过程交换共享。

到2027年，建立成熟的应用评价体系，将所有应当应用BIM技术的项目中全部纳入评价范围。

 

05促进BIM与城市建设和管理各个领域的融合

 

到2025年，形成一批全过程利用BIM技术进行装配式建筑深化设计、指导生产、现场安装的智能建造项目案例。

到2027年，全市装配式建筑普遍使用BIM技术指导设计、施工、现场安装。

推进BIM技术在绿色建筑、绿色生态城区建设中的使用

支持国产化BIM产品研发。鼓励市场机制引导多方资本参与，针对BIM技术图形引擎、建模等基础软件和关键薄弱环节，支持企业研发创新，促进产学研用相结合。到2027年，在本市建立良好的国产化BIM软硬件生态。

 

06建立BIM人才高地

 

加强BIM技术基础应用的学历教育和继续教育。

加强国内国际BIM技术人才引进和交流。

建立BIM实训体系，培养复合型人才。

提升BIM示范企业和项目标准，扩大示范企业和项目数量。

 

07提升全过程服务和监管水平

 

建立BIM技术应用咨询专家库，为政府制定政策、技术深化发展研究提供咨询服务和技术支撑；建立BIM技术应用指导服务机制，根据项目实际需求，在项目前期为建设单位提供咨询指导。

加强各环节服务监管。

对以划拨方式、出让方式供地的建设工程项目，规划自然资源部门在办理规划土地意见书、土地出让前，应征询建设行政管理部门意见，并将按照征询意见将BIM实施相关要求纳入规划土地意见书批复、土地出让合同。

在合同信息报送、规划许可、施工许可、竣工验收等环节和阶段，相关部门加强关于BIM技术应用情况的抽查、审核和监管，对于未按照承诺或合同条款落实BIM技术应用的项目，不予通过审批、审查、验收等。

试点基于BIM技术的工地现场质量安全智能监管体系，探索在线集成监管。

在建设工程项目实施过程中，建设行政管理部门和各行业管理部门应当对BIM技术应用落实情况进行抽查，对于不符合应用要求的项目，要求建设单位限期整改；在建筑物建成交付后，房屋行政管理部门加强对物业服务企业和从业人员使用BIM技术开展运维管理的监督和考核。

本次实施意见意义重大，上海市对标国际最高标准、最好水平，通过推进落实七方面的重点任务，持续加强技术攻坚克难、人才培养、企业转型和政府治理水平提升。

 

圭土云经过多年的发展与实践，也早早认识到BIM技术应用的深远意义，并已形成了完善的BIM咨询、BIM运维以及BIM协同平台多位一体的业务体系。

 

BIM咨询

 

BIM事业部在三维建模、模型渲染、效果表达、3D扫描、施工模拟（4DBIM）、现场监控、成本管控（5DBIM）、运维管理等方面都积累了成熟的技术方案和项目经验。公司建立了基于项目管理、知识管理和流程管理的内部管理平台，同时公司还自主开发或接受业主委托进行了多个行业软件或管理平台的开发，为客户提供一流的BIM咨询服务。

 

BIM协同平台

 

工程项目协同平台以项目文档、BIM模型、图纸等文件管理为核心，引入项目参与各方在平台上协同工作，如实记录项目实施过程，实现基于数据的项目协同。

平台具有强大的自定义功能，通过自定义任务流程、表单、报表、功能模块、界面，可以灵活配置出适合各类业务的项目模板，通过web端、客户端、app、小程序，充分满足客户不同应用场景的复杂使用需要。

平台将所有功能模块化，具有很强的集成与被集成的能力，经过简单的二次开发，可以快速、低成本搭建企业级项目管理平台。

 

BIM运维

 

基于BIM技术，采用物联网整体架构，利用云端服务作为集中管控中心，将建筑运维过程中的各个系统（如安防、消防、物业、自控、能耗、空间、定位等）以BIM模型为载体统一整合，实时展示，实现人、设备与建筑之间的互联互通，同时结合数据分析、性能分析与模型分析，为建筑的运维提供一个综合性的平台，从而更好的发挥建筑的功能与作用。